1043 孵化基地
黑石安全的事情需要处理的不算特别多,处理完这些事情之后,林奇就去了布佩恩的市政厅。
很多人都会觉得,成为布佩恩的市长,应该是一个非常开心的事情。
因为这里是这个国家政治文化和经济的中心,这里有联邦最好的一切,能成为这座城市的市长,一定会很幸福——并不会!
就因为布佩恩这座城市的不同,所以注定了在这里当市长不会有多么的高兴。
完全可以想象得到,这里随处可见市长得罪不起的人,明明应该是一个城市至高无上的统治者,可在这里,他只能算是中层。
因为有太多太多更高的人物了,像是总统,各个部的部长次长,然后国会里的那些议员,还有各种数不清的大资本家!
任何一个人能让他变得头疼,更别说这么多人扎堆在一起。
所以很多时候人们并不会知道这座城市的市长又说了一些什么,或者是……他有了一些什么新的想法,新的政策之类的。
他在人们面前的存在感很低,低到有些本地人,甚至都不知道市长是谁,叫什么,长着一副什么样子。
在来到市政厅之前,林奇也不知道,但现在他知道了,因为这位城市的最高统治者,就坐在他的对面。
“我听社会服务局的人说了,他们说你希望购买一大块土地?”
布佩恩的市长看起来很年轻,四十岁出头的样子,很有精神,穿着打扮也让他看起来非常的干练,一点也不像想象中那么的颓废。
林奇点了一下头,“我打算在这里建造一个产业孵化园……”
他把这个产业孵化园的意思大概的和市长谈了一下,市长顿时被林奇的这个想法,这个构思所吸引了。
“这是一个好计划,这样一些中小创业团体就不需要为这些事情所烦恼,你们能提供一些资金解决他们创业之初的资金困难,还能提供场地。”
“可以预想,一旦这个产业孵化园发展起来,会形成一个很有趣的生态链!”
“也许我们可以在政策上,给你们一些倾斜。”
林奇点了一下头,“这也是我来这里的目的之一,因为我们只做投资,按照联邦的相关法律,我们的税率并不是很高。”
市长愣了一下,“稍等一下……”,他需要有人给他提供一些帮助。
随后他提起了电话,也没回避林奇,直接问出了自己关心的问题。
大概一分钟后,他才结束通话。
“刚才我打听了一下,的确是这样,这就麻烦了。”,市长陷入到思考中。
对于企业家们来说,或者说对于任何资本家们来说,免税税额永远都是最好的“政策”,因为这就是钱!
等于在给这些资本家们送钱,虽然税务部门可能会有些不满,但管他呢!
这招比什么都好,以前用起来的时候自然也是如此。
可没想到,林奇的这个明日之光投资公司,居然是一个非实体性企业。
它不具体的生产任何商品,没有什么工人,但会有员工为它工作,并且它会支付薪水,为员工购买保险。
不产生实际的市场交易行为,这就不符合所有纳税的先决条件,而投资的回报在联邦法律来看,可以不需要纳税,或者只需要很少的纳税。
各个地区和州法律不同,会有一些差异,不过就算再有差异,这些差异之间的差距也不是很大。
如果再把免税税额给林奇,林奇就可以不用交税了。
民众们会对这个事情很敏感,你永远都不要“假设”那些民众能体谅市政厅的决定,也不要低估了他们胡思乱想的能力。
一旦林奇的这个明日之光投资公司被免税了,民众们肯定会沸腾起来,他们会认为这是黑幕,但其实并不是。
民众们才不会管这些,他们只会闹起来,然后引来调查组进行调查,接着连调查组一起被喷……
说起来真滑稽,资本大鳄不交税或者少缴税,反过来真正足额纳税发展建设这个国家的,是那些不那么有钱的人。
他们的神经很敏感,最好不要让他们有闹的借口。
市长抬头看了一眼林奇,林奇表现的很平静,其实双方都知道对方想要的是什么,但谁都没有先抖落出来。
大概半分钟后,市长才叹了一口气,“这样吧,地产税可以少缴一些,但不能少太多。”
“一些其他项目上我们也可以给予一定的配合。”
地产税属于“地方税”,这部分的资金会直接留在布佩恩的财政之中。
联邦的税主要有三层结构,地方税,州税,国税。
这三种税就像他们的名字那样,谁的税,谁收钱,地产税的土地都来自于各地土地,所以这部分几乎都留在了地方,作为发展建设用的经费之一。
市长觉得只能从这方面给林奇一些“好处”了,一点好处不给是不可能的,毕竟这个什么产业孵化园真的是一个非常棒的项目。
“很棒的决定,我很满意,我们可以谈谈接下来的一些问题了。”
市长让秘书送来了一份规划用的地图,整个布佩恩变成了一平面,已经使用的土地是有颜色的,没有使用的土地则是蓝色的。
地图上有很多有颜色的图块,林奇的目标在城市之外。
他不会去想着在布佩恩城市线的边缘买下大块的土地等升值,因为之前金融海啸的缘故,加上联邦市场回暖,大量的资金流入实业当中。
实业发展迅速,房地产的开发就会萎缩——原因很简单,当实业处于高速发展期的时候,资金的流动涌向回报率更高的实体领域,流入房地产开发领域的资金就会减少。
并且现在社会中下层还没有完全恢复过来,他们对房地产的购买力相对低下,房地产在接近饱和状态的边缘,就不会有新的项目启动。
资本永远都是逐利的,这里需要体现的是“逐”,它会追着风口跑,而不是提前到下一个有可能会有机会的风口处提前投资。
那种提前投资不是投资,只是一种赌博行为!
也有人喜欢投机,并且投机成功的回报率惊人,但不是每一次都能猜对。
猜对一次回报率惊人,猜错一次损失也惊人!
所以整体来说,布佩恩的城市圈如果想要扩大,没有十年二十年几乎没有什么希望。
林奇觉得未来十年内差不多就会有新一轮的战争爆发,到时候资金和人口的流向更不可能让城市圈扩张,所以赌这个毫无意义。
不如在地价更便宜的地方购买大块的土地,而不是在城市圈的周围,地价虚高,那很不划算。
林奇圈下了大块的土地之后,布佩恩的市长笑的嘴都要合不拢了。
建造一个产业孵化园,无论他怎么弄,最少要建造一些建筑物,这些都是工作岗位。
这又可以解决几百或者更多岗位缺口,人们对他主政期间的城市发展会变得更满意,他就更有机会冲击更高的位置。
像是国会议员,或者州长。
联邦的政客很多时候都很可怜,他们不是围绕着资本家转,就是围绕着民意打转。
“这里离城市圈有些远,我希望市政厅能规划一条新的公交线路,把它和城市连接在一起。”,林奇提出了自己第二个小小的要求。
市长犹豫了一下之后就同意了下来,“可以,我会和公共交通公司联系这件事。”
“水,电……”
市长突然有点头疼起来,他就像是开着玩笑的说道,“你不会把这些也看作是一种政策吧?”
林奇笑着反问道,“难道不是吗?”
市政很想说肯定不是,要知道联邦电力公司和水利公司都是他妈的私人公司,换句话来说,要把水电铺设过去是要花钱的。
哪怕是市政厅的要求,市政厅也要拿出钱来才能让他们那么做。
这也是一笔不算少的费用,你得保证一个类似小城区,有可能还是工业区的供水供电,这太难了!
市长沉吟了一会,“我和供电公司还有水利公司的人比较熟,可以给你一个折扣价……”
“但电网的问题你得自己解决!”
电网!
神奇的联邦!
林奇也是怔了一下才反应过来,“这部分我自己搞定!”
在联邦,发电和卖电的有可能是一家,只是有可能,也有可能是两个独立的有合作关系的企业,然后电需要通过电网才能到用户家里。
电网又是另外一个公司,并且双向收费。
有时候因为建设前后的顺序,导致电从联邦的发电厂出来,经过电力公司,再经过两三个或者更多电网公司,才能进入用户的家中。
林奇的孵化基地在城市之外的地方,那里可没有电网,林奇要么自己建设,要么雇佣别的电网公司去建设。
除了这些之外还有个问题,如果他自己建设的话,电网公司可以拒绝他直接接入自己家的电网。
这样林奇就得再单独建一些电线直接到电厂或者电力公司门口,才能让孵化园用上电。
总之很麻烦!
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很多人都会觉得,成为布佩恩的市长,应该是一个非常开心的事情。
因为这里是这个国家政治文化和经济的中心,这里有联邦最好的一切,能成为这座城市的市长,一定会很幸福——并不会!
就因为布佩恩这座城市的不同,所以注定了在这里当市长不会有多么的高兴。
完全可以想象得到,这里随处可见市长得罪不起的人,明明应该是一个城市至高无上的统治者,可在这里,他只能算是中层。
因为有太多太多更高的人物了,像是总统,各个部的部长次长,然后国会里的那些议员,还有各种数不清的大资本家!
任何一个人能让他变得头疼,更别说这么多人扎堆在一起。
所以很多时候人们并不会知道这座城市的市长又说了一些什么,或者是……他有了一些什么新的想法,新的政策之类的。
他在人们面前的存在感很低,低到有些本地人,甚至都不知道市长是谁,叫什么,长着一副什么样子。
在来到市政厅之前,林奇也不知道,但现在他知道了,因为这位城市的最高统治者,就坐在他的对面。
“我听社会服务局的人说了,他们说你希望购买一大块土地?”
布佩恩的市长看起来很年轻,四十岁出头的样子,很有精神,穿着打扮也让他看起来非常的干练,一点也不像想象中那么的颓废。
林奇点了一下头,“我打算在这里建造一个产业孵化园……”
他把这个产业孵化园的意思大概的和市长谈了一下,市长顿时被林奇的这个想法,这个构思所吸引了。
“这是一个好计划,这样一些中小创业团体就不需要为这些事情所烦恼,你们能提供一些资金解决他们创业之初的资金困难,还能提供场地。”
“可以预想,一旦这个产业孵化园发展起来,会形成一个很有趣的生态链!”
“也许我们可以在政策上,给你们一些倾斜。”
林奇点了一下头,“这也是我来这里的目的之一,因为我们只做投资,按照联邦的相关法律,我们的税率并不是很高。”
市长愣了一下,“稍等一下……”,他需要有人给他提供一些帮助。
随后他提起了电话,也没回避林奇,直接问出了自己关心的问题。
大概一分钟后,他才结束通话。
“刚才我打听了一下,的确是这样,这就麻烦了。”,市长陷入到思考中。
对于企业家们来说,或者说对于任何资本家们来说,免税税额永远都是最好的“政策”,因为这就是钱!
等于在给这些资本家们送钱,虽然税务部门可能会有些不满,但管他呢!
这招比什么都好,以前用起来的时候自然也是如此。
可没想到,林奇的这个明日之光投资公司,居然是一个非实体性企业。
它不具体的生产任何商品,没有什么工人,但会有员工为它工作,并且它会支付薪水,为员工购买保险。
不产生实际的市场交易行为,这就不符合所有纳税的先决条件,而投资的回报在联邦法律来看,可以不需要纳税,或者只需要很少的纳税。
各个地区和州法律不同,会有一些差异,不过就算再有差异,这些差异之间的差距也不是很大。
如果再把免税税额给林奇,林奇就可以不用交税了。
民众们会对这个事情很敏感,你永远都不要“假设”那些民众能体谅市政厅的决定,也不要低估了他们胡思乱想的能力。
一旦林奇的这个明日之光投资公司被免税了,民众们肯定会沸腾起来,他们会认为这是黑幕,但其实并不是。
民众们才不会管这些,他们只会闹起来,然后引来调查组进行调查,接着连调查组一起被喷……
说起来真滑稽,资本大鳄不交税或者少缴税,反过来真正足额纳税发展建设这个国家的,是那些不那么有钱的人。
他们的神经很敏感,最好不要让他们有闹的借口。
市长抬头看了一眼林奇,林奇表现的很平静,其实双方都知道对方想要的是什么,但谁都没有先抖落出来。
大概半分钟后,市长才叹了一口气,“这样吧,地产税可以少缴一些,但不能少太多。”
“一些其他项目上我们也可以给予一定的配合。”
地产税属于“地方税”,这部分的资金会直接留在布佩恩的财政之中。
联邦的税主要有三层结构,地方税,州税,国税。
这三种税就像他们的名字那样,谁的税,谁收钱,地产税的土地都来自于各地土地,所以这部分几乎都留在了地方,作为发展建设用的经费之一。
市长觉得只能从这方面给林奇一些“好处”了,一点好处不给是不可能的,毕竟这个什么产业孵化园真的是一个非常棒的项目。
“很棒的决定,我很满意,我们可以谈谈接下来的一些问题了。”
市长让秘书送来了一份规划用的地图,整个布佩恩变成了一平面,已经使用的土地是有颜色的,没有使用的土地则是蓝色的。
地图上有很多有颜色的图块,林奇的目标在城市之外。
他不会去想着在布佩恩城市线的边缘买下大块的土地等升值,因为之前金融海啸的缘故,加上联邦市场回暖,大量的资金流入实业当中。
实业发展迅速,房地产的开发就会萎缩——原因很简单,当实业处于高速发展期的时候,资金的流动涌向回报率更高的实体领域,流入房地产开发领域的资金就会减少。
并且现在社会中下层还没有完全恢复过来,他们对房地产的购买力相对低下,房地产在接近饱和状态的边缘,就不会有新的项目启动。
资本永远都是逐利的,这里需要体现的是“逐”,它会追着风口跑,而不是提前到下一个有可能会有机会的风口处提前投资。
那种提前投资不是投资,只是一种赌博行为!
也有人喜欢投机,并且投机成功的回报率惊人,但不是每一次都能猜对。
猜对一次回报率惊人,猜错一次损失也惊人!
所以整体来说,布佩恩的城市圈如果想要扩大,没有十年二十年几乎没有什么希望。
林奇觉得未来十年内差不多就会有新一轮的战争爆发,到时候资金和人口的流向更不可能让城市圈扩张,所以赌这个毫无意义。
不如在地价更便宜的地方购买大块的土地,而不是在城市圈的周围,地价虚高,那很不划算。
林奇圈下了大块的土地之后,布佩恩的市长笑的嘴都要合不拢了。
建造一个产业孵化园,无论他怎么弄,最少要建造一些建筑物,这些都是工作岗位。
这又可以解决几百或者更多岗位缺口,人们对他主政期间的城市发展会变得更满意,他就更有机会冲击更高的位置。
像是国会议员,或者州长。
联邦的政客很多时候都很可怜,他们不是围绕着资本家转,就是围绕着民意打转。
“这里离城市圈有些远,我希望市政厅能规划一条新的公交线路,把它和城市连接在一起。”,林奇提出了自己第二个小小的要求。
市长犹豫了一下之后就同意了下来,“可以,我会和公共交通公司联系这件事。”
“水,电……”
市长突然有点头疼起来,他就像是开着玩笑的说道,“你不会把这些也看作是一种政策吧?”
林奇笑着反问道,“难道不是吗?”
市政很想说肯定不是,要知道联邦电力公司和水利公司都是他妈的私人公司,换句话来说,要把水电铺设过去是要花钱的。
哪怕是市政厅的要求,市政厅也要拿出钱来才能让他们那么做。
这也是一笔不算少的费用,你得保证一个类似小城区,有可能还是工业区的供水供电,这太难了!
市长沉吟了一会,“我和供电公司还有水利公司的人比较熟,可以给你一个折扣价……”
“但电网的问题你得自己解决!”
电网!
神奇的联邦!
林奇也是怔了一下才反应过来,“这部分我自己搞定!”
在联邦,发电和卖电的有可能是一家,只是有可能,也有可能是两个独立的有合作关系的企业,然后电需要通过电网才能到用户家里。
电网又是另外一个公司,并且双向收费。
有时候因为建设前后的顺序,导致电从联邦的发电厂出来,经过电力公司,再经过两三个或者更多电网公司,才能进入用户的家中。
林奇的孵化基地在城市之外的地方,那里可没有电网,林奇要么自己建设,要么雇佣别的电网公司去建设。
除了这些之外还有个问题,如果他自己建设的话,电网公司可以拒绝他直接接入自己家的电网。
这样林奇就得再单独建一些电线直接到电厂或者电力公司门口,才能让孵化园用上电。
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